住宅ローン返済の仕組み
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住宅ローンは、個人に関する借入金の為に、借主のニーズに応えられる返済方法が採られています。
そして公的融資では、元利均等返済と元金均等返済の選択が可能なほか、毎月払いのみやボーナス時増額払い等を選択して借りられます。
ただしボーナス時増額払い分の借入額は、それぞれの融資区分による借入金額の４０％を上限とし、５０万円単位となります。
一方の民間金融機関は、変動金利型は全て元利均等返済であり、固定金利特約型も一部の金融機関で元金均等返済を採用していますが、原則として元利均等返済となります。
また、ボーナス時増額返済に充てられる借入金の限度額は、借入金額の５０％以内で１０万円単位としています。
なお住宅販売業者が作る返済計画では、できるだけ毎月分を少なくする方法が採られるので、ボーナス払い分を聞いておくことが大切であり、毎月払いで採用した返済期間も併せて聞いておきましょう。